Autore: Dallandyshe Xhaferri
Il progetto volto a trasformare la Piramide in un centro di innovazione, concentrandosi principalmente su tecnologia e istruzione, è costato 1.6 miliardi di ALL. Oggi gli spazi della Piramide, un tempo icona del comunismo, sono rifugi per attività private, compresi i ristoranti. L'investimento è stato realizzato dal Comune di Tirana e dall'AADF (Fondazione Albanese-Americana per lo Sviluppo).
Il primo bando inaugurato il 3 agosto 2020 con un valore di TUTTI 1.4 miliardi è stato vinto da "Fusha" shpk e "EDIL-AL-IT" shpk. Nonostante fosse prevista la chiusura dei lavori entro 24 mesi, nell’ottobre del 2022 le stesse imprese hanno vinto senza concorrenza la seconda gara per un valore di oltre 228 milioni di ALL.
Venerdì è stato effettuato un investimento per trasformare la Piramide in un centro di innovazione, dove gli studenti dopo la scuola potranno acquisire conoscenze nel campo della programmazione, dell'animazione, del design, ecc.
Nell'accordo firmato tra AADF e Comune di Tirana, si prevede che entrambe le parti coopereranno per la creazione e l'istituzione del Pyramid Center, al fine di realizzare il progetto TUMO, un centro di innovazione per studenti dai 12 ai 18 anni che è stato inaugurato un mese fa. fa per primo, il 16 ottobre. Il consiglio di questa organizzazione no-profit è composto da 4 membri selezionati da AADF e 3 selezionati dal Comune di Tirana, che sceglie contestualmente il presidente del consiglio. Il centro è responsabile della gestione dell'edificio piramidale, che si compone di 4 piani e un piano "-1" con una superficie totale di 120 m2.
Ina Zekaj, project manager dell'AADF, racconta a "Sinjalizo" che questa fondazione ha investito 8.5 milioni di dollari nella rinascita della Piramide.che prevede il subappalto dello studio di architettura e il servizio di progettazione dell’edificio, ovvero l’introduzione del modello TUMO in Albania, basato sul modello internazionale TUMO Center", spiega Zekaj, aggiungendo che dei quattro piani della piramide, solo i primi due sono a disposizione del centro di innovazione TUMO.
Sul sito ufficiale piramide nella colonna "Affitto" è indicato che non c'è più spazio libero nell'edificio per gli interessati
"L'edificio ospiterà anche attività commerciali del settore dei servizi e dell'ospitalità come quello alimentare e delle bevande. Che tu sia un’azienda consolidata, una start-up o un libero professionista, troverai l’ambiente perfetto per crescere e avere successo,”- si legge nella pagina web, mentre gli spazi pubblici attorno alla Piramide saranno sistemati in funzione delle attività che verranno svolte da tali soggetti.
Shqipe Berisha, direttore del Pyramid Center, afferma che le richieste delle imprese per operare nell'edificio della Piramide sono state numerose, a partire dalle società di formazione tecnologica, telecomunicazioni, ecc. Secondo lei, le imprese che verranno insediate nei locali affittati verranno selezionate in base alle proposte per lo sviluppo del centro, ma non specifica quali imprese hanno ottenuto questo diritto e quali criteri hanno soddisfatto, lasciando non chiaro se i vincitori sono le imprese con o meno focus sull’innovazione.
"Ci saranno diversi ristoranti per il flusso di visitatori locali e stranieri. Tutti i ricavi raccolti dall'attività della Piramide andranno al funzionamento e all'espansione di TUMO Tirana",- dice Berisha, che evita di rispondere sul prezzo dell'affitto del palazzo Piramide,-"le attività e gli eventi nella Piramide consentiranno l'interazione di tutti i fattori ecosistemici della regione".
Finora il 13% della superficie della Piramide sarà messo a disposizione di attività commerciali come ristoranti e bar, mentre il 7% dello spazio sarà messo a disposizione delle attività di "vendita al dettaglio elettronica", cioè delle attività che si occupano del commercio di apparecchiature tecnologiche. . I dati ottenuti dal Pyramid Center specificano che il 14% dello spazio totale dell'edificio sarà utilizzato per attività culturali e artistiche. In altre parole, 40 m2 della Piramide sarà collocato in funzione di attività non legate all'innovazione. Il 66% dello spazio della Piramide sarà totalmente disponibile per l'innovazione, di questa capacità TUMO occupa il 48% dello spazio. Ciò significa che solo il 16% dello spazio della Piramide è affittato da aziende focalizzate sullo sviluppo tecnologico.
Attualmente, una banca di secondo livello, una compagnia di assicurazioni e il Collegio Europeo hanno iniziato ad insediare i propri uffici negli edifici attorno alla Piramide.
Secondo l'accordo, nei primi due anni il Centro fornirà il sostegno finanziario dei due cofondatori, mentre nel primo anno AADF e Comune contribuiranno con lo stesso capitale, mentre nel secondo anno il Comune coprirà il 70% del il bilancio. Allo stesso tempo, il governo locale è responsabile della risoluzione delle questioni legali e finanziarie che riguarderanno qualsiasi entità che abbia diritti su qualsiasi superficie della Piramide.
La Piramide di Tirana, pendente dal 2016
Nel 2016 la Piramide di Tirana è passata dal Ministero della Cultura alla proprietà del Comune di Tirana. Quella volta sindaco Veliaj ha affermato che la Piramide sarà messa a disposizione dei cittadini per rendere accessibili le attività pubbliche.
"Il comune ha un progetto molto ambizioso per trasformare la Piramide in uno spazio pubblico, per restituirla ai cittadini di Tirana, per renderla accessibile alle attività pubbliche, quindi credo che come l'ultima volta che ci siamo incontrati alla Piramide, credo ricorderemo e questa metafora di come gli spazi che sono molto attrattivi nel centro cittadino e che sono simboli della nostra città, possano diventare funzionali a beneficio dei cittadini", - disse Veliaj.
Due anni dopo, nel 2018, è stato firmato l’accordo tra il Comune di Tirana e l’AADF per trasformare la Piramide in un centro multifunzionale.
Gli investimenti nella Piramide sono stati accompagnati anche da una trasformazione dell'aspetto dell'edificio e dell'area circostante.
"L'apertura dell'edificio alla luce, le numerose scale che hanno sostituito i precedenti lati inclinati, gli edifici "lanciati" casualmente come cubi da un bambino, la piantumazione di tante piante attorno hanno creato per noi un edificio nuovissimo e moderno", - dice Edmond Hali, architetto da più di 30 anni, per "Sinjalizo".
"L'obiettivo dell'architetto era proprio quello di distruggere l'armonia e l'eleganza che la forma della piramide ha in sé, sostituendola con un 'caos' di forme", spiega Hali, aggiungendo che l'armonia della piramide è stata distrutta per essere sostituito da un altro.
"La piramide è stata realizzata con i migliori materiali dell'epoca. La qualità delle opere era molto alta e ciò le conferiva un eccezionale valore architettonico. La realizzazione di queste integrazioni e modifiche è stata realizzata con materiali economici e di bassa qualità", - afferma Hali, sottolineando che le scale rappresentano un pericolo reale poiché non è stata adottata alcuna misura per proteggere chi le utilizza.
"È una buona idea architettonica ma mal eseguita", - conclude l'architetto.
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