Autor: Dallandyshe Xhaferri
Das Projekt, das darauf abzielte, die Pyramide in ein Innovationszentrum umzuwandeln, das sich hauptsächlich auf Technologie und Bildung konzentriert, kostete 1.6 Milliarden ALL. Heute dienen die Räume der Pyramide, einst ein Symbol des Kommunismus, als Unterschlupf für Privatunternehmen, darunter auch Restaurants. Die Investition wurde von der Stadt Tirana und der AADF (Albanian-American Foundation for Development) getätigt.
Die erste Ausschreibung Das am 3. August 2020 eröffnete Projekt mit einem Wert von 1.4 Milliarden wurde von „Fusha“ shpk und „EDIL-AL-IT“ shpk gewonnen. Obwohl erwartet wurde, dass die Arbeiten innerhalb von 24 Monaten abgeschlossen werden, gewannen im Oktober 2022 dieselben Unternehmen ohne Konkurrenz die zweite Ausschreibung im Wert von über 228 Millionen ALL.
Die Investition wurde am Freitag getätigt, um die Pyramide in ein Innovationszentrum umzuwandeln, in dem Schüler nach der Schule Kenntnisse in den Bereichen Programmierung, Animation, Design usw. erwerben können.
In der zwischen AADF und der Gemeinde Tirana unterzeichneten Vereinbarung ist festgelegt, dass beide Parteien bei der Schaffung und Einrichtung des Pyramid Center zusammenarbeiten werden, um das TUMO-Projekt zu realisieren, ein Innovationszentrum für Schüler im Alter von 12 bis 18 Jahren, das einen Monat lang eingeweiht wurde vor, am 16. Oktober. Der Vorstand dieser gemeinnützigen Organisation besteht aus vier von der AADF ausgewählten Mitgliedern und drei von der Gemeinde Tirana ausgewählten Mitgliedern, die gleichzeitig den Vorstandsvorsitzenden wählt. Das Zentrum ist für die Verwaltung des Pyramidengebäudes verantwortlich, das aus 4 Etagen und einer „-3“-Etage mit einer Gesamtfläche von 4 m besteht2.
Ina Zekaj, AADF-Projektmanagerin, erzählt „Sinjalizo“, dass diese Stiftung 8.5 Millionen Dollar in die Wiederbelebung der Pyramide investiert habe.Dazu gehört die Vergabe von Unteraufträgen an das Architekturbüro und die Planungsleistung für das Gebäude oder die Einführung des TUMO-Modells in Albanien, basierend auf dem internationalen TUMO-Center-Modell", erklärt Zekaj und fügt hinzu, dass von den vier Etagen der Pyramide nur die ersten beiden Etagen für das Innovationszentrum TUMO zur Verfügung stehen.
Auf der offiziellen Website Pyramide In der Spalte „Miete“ wird darauf hingewiesen, dass im Gebäude keine freien Flächen mehr für Interessenten vorhanden sind
„Das Gebäude wird auch Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Gastgewerbesektor wie der Lebensmittel- und Getränkebranche beherbergen. Egal, ob Sie ein etabliertes Unternehmen, ein Start-up oder ein Freiberufler sind, Sie werden das perfekte Umfeld vorfinden, um zu wachsen und erfolgreich zu sein“, – es wird auf der Webseite angegeben, während die öffentlichen Räume rund um die Pyramide in Abhängigkeit von den Aktivitäten platziert werden, die von diesen Subjekten durchgeführt werden.
Shqipe Berisha, Direktor des Pyramid Center, sagt, dass die Anforderungen von Unternehmen, im Pyramid-Gebäude tätig zu werden, zahlreich waren, angefangen bei Unternehmen für technologische Bildung, Telekommunikation usw. Ihrer Meinung nach werden die Unternehmen, die sich in den gemieteten Räumlichkeiten niederlassen werden, auf der Grundlage der Vorschläge für die Entwicklung des Zentrums ausgewählt. Sie gibt jedoch nicht an, welche Unternehmen dieses Recht erhalten haben und welche Kriterien sie erfüllt haben, so dass unklar bleibt, ob dies der Fall ist Gewinner sind Unternehmen mit oder ohne Innovationsfokus.
„Es wird mehrere Restaurants für den Strom einheimischer und ausländischer Besucher geben. „Alle Einnahmen aus der Tätigkeit der Pyramide fließen in den Betrieb und die Erweiterung von TUMO Tirana“,- sagt Berisha, der es vermeidet, auf den Mietpreis im Piramide-Gebäude zu antworten,-„Aktivitäten und Ereignisse in der Pyramide werden das Zusammenspiel aller Ökosystemfaktoren in der Region ermöglichen.“
Bisher werden 13 % der Fläche der Pyramide Unternehmen wie Restaurants und Cafés zur Verfügung gestellt, während 7 % der Fläche „elektronischen Einzelhandelsunternehmen“ zur Verfügung stehen werden, also Unternehmen, die sich mit dem Handel mit technischer Ausrüstung befassen . Aus den vom Pyramid Center erhaltenen Daten geht hervor, dass 14 % der Gesamtfläche des Gebäudes für kulturelle und künstlerische Aktivitäten genutzt werden. Mit anderen Worten: 40 m2 der Pyramide wird in Funktion von Aktivitäten gestellt, die nicht mit Innovation zu tun haben. 66 % der Fläche der Pyramide werden vollständig für Innovationen zur Verfügung stehen, davon nimmt TUMO 48 % der Fläche ein. Dies bedeutet, dass nur 16 % der Fläche der Pyramide von Unternehmen mit Schwerpunkt auf Technologieentwicklung gemietet werden.
Derzeit haben eine Bank der zweiten Ebene, eine Versicherungsgesellschaft und das European College damit begonnen, ihre Büros in den Gebäuden rund um die Pyramide einzurichten.
Gemäß der Vereinbarung wird das Zentrum in den ersten beiden Jahren finanzielle Unterstützung durch die beiden Mitbegründer leisten, wobei im ersten Jahr AADF und die Gemeinde das gleiche Kapital beisteuern werden, während die Gemeinde im zweiten Jahr 70 % davon übernehmen wird das Budget. Gleichzeitig ist die lokale Regierung für die Lösung rechtlicher und finanzieller Probleme verantwortlich, die alle Unternehmen betreffen, die Rechte an einer Oberfläche der Pyramide haben.
Die Pyramide von Tirana, in Planung seit 2016
Im Jahr 2016 ging die Pyramide von Tirana vom Kulturministerium in den Besitz der Stadt Tirana über. Dieses Mal Bürgermeister Veliaj erklärte, dass die Pyramide den Bürgern zur Verfügung gestellt würde, um öffentliche Aktivitäten zugänglich zu machen.
„Die Gemeinde hat ein sehr ehrgeiziges Projekt, die Pyramide in einen öffentlichen Raum umzuwandeln, sie den Bürgern von Tirana zurückzugeben und sie für öffentliche Aktivitäten zugänglich zu machen, daher glaube ich, dass wir uns das letzte Mal an der Pyramide treffen Wir werden uns an diese Metapher erinnern, wie Räume, die im Zentrum der Stadt sehr attraktiv und Symbole unserer Stadt sind, zum Wohle der Bürger in funktionale Räume umgewandelt werden können“, - sagte Veliaj.
Zwei Jahre später, im Jahr 2018, wurde die Vereinbarung zwischen der Stadt Tirana und der AADF unterzeichnet, um die Pyramide in ein multifunktionales Zentrum umzuwandeln.
Mit den Investitionen in die Pyramide ging auch eine Veränderung des Erscheinungsbildes des Gebäudes und seiner Umgebung einher.
"„Die Öffnung des Gebäudes zum Licht, die vielen Treppen, die die früheren schrägen Seiten ersetzt haben, die Gebäude, die von einem Kind willkürlich wie Würfel „geworfen“ wurden, die Bepflanzung vieler Pflanzen haben für uns ein brandneues und modernes Gebäude geschaffen“, - sagt Edmond Hali, seit mehr als 30 Jahren Architekt für „Sinjalizo“.
„Das Ziel des Architekten bestand genau darin, die Harmonie und Eleganz, die die Form der Pyramide in sich trägt, zu zerstören und sie durch ein ‚Chaos‘ der Formen zu ersetzen“, sagt Hali und fügt hinzu, dass die Harmonie der Pyramide zerstört worden sei durch ein anderes ersetzt.
„Die Pyramide wurde mit den besten Materialien der damaligen Zeit hergestellt. Die Qualität der Arbeiten war sehr hoch und dies verlieh ihr einen herausragenden architektonischen Wert. Die Umsetzung dieser Ergänzungen und Änderungen erfolgte mit billigen und minderwertigen Materialien“, - sagt Hali und betont, dass Leitern eine echte Gefahr darstellen, da keine Maßnahmen zum Schutz ihrer Benutzer ergriffen wurden.
„Es ist eine gute architektonische Idee, aber schlecht umgesetzt“, schlussfolgert der Architekt.
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