Denada Jushi
Wer durch die Straßen der Hauptstadt schlendert, wird feststellen, dass es schwierig geworden ist, Albaner zu finden. Das liegt daran, dass Touristen Albanien auch an diesen kalten Tagen weiterhin besuchen.
Laut INSTAT-Daten hatten die Touristen am Ende des vergangenen Jahres jedoch einen erheblichen Einfluss auf den Preisanstieg.
Im Jahr 2025 befand sich Albanien auf dem Höhepunkt des Tourismusbooms, der 2021 begonnen hatte. Mit über 12 Millionen ausländischen Besuchern etablierte sich der Tourismus als einer der wichtigsten Wirtschaftszweige und generierte Einnahmen, Arbeitsplätze und eine gesteigerte Aktivität im Dienstleistungssektor. Doch neben diesen Vorteilen hat der hohe Touristenstrom auch eine Schattenseite: steigende Preise.
Offizielle Daten des albanischen Statistikamtes INSTAT zeigen, dass die Inflation im Jahr 2025 zwar insgesamt mit rund 2.2–2.3 % relativ moderat ausfiel und damit unter dem langfristigen Zielwert der albanischen Zentralbank von 3 % lag, die Auswirkungen des Tourismus jedoch deutlich spürbar sind. Die Preissteigerungen verteilen sich nicht gleichmäßig über die Wirtschaft, sondern konzentrieren sich auf Sektoren, die direkt von der Tourismusnachfrage abhängen.
Konkret trugen laut INSTAT im Dezember 2025 drei Hauptgruppen, die in direktem Zusammenhang mit der Tourismustätigkeit stehen – nämlich Miete, Wasser und Energie –, zu etwa 54 % des Preisanstiegs bei, und zwar zu einer Zeit, in der die jährliche Inflation bei 2.2 % lag.
Die Mieten bleiben ein Problem. Eine der gravierendsten Folgen des Tourismusbooms sind die steigenden Kosten. Im Jahr 2025 stiegen die Mieten durchschnittlich um 4.5 %, wobei sich das Tempo in der zweiten Jahreshälfte deutlich beschleunigte und im Dezember einen Höchststand von 8 % erreichte. Dies liegt daran, dass ein erheblicher Teil der Unterkünfte über Plattformen wie Airbnb kurzfristig an Touristen vermietet wird.
Laut Immobilienmaklern haben die Mietpreise für 1+1-Wohnungen in den begehrtesten Gegenden Tiranas bis zu 900 Euro pro Monat erreicht. Innerhalb nur eines Jahres stiegen die Preise auf dem Wohnungsmarkt um 6 bis 57 Prozent. Für Familien und junge Menschen vor Ort wird Wohnen dadurch zu einer immer größeren finanziellen Belastung. (Vgl. Sinjalizos Artikel über Mieten)
Ein weiterer Indikator ist der Transportsektor. Auch die Transportdienstleistungen stiegen um 3.9 %, was darauf hindeutet, dass die touristische Nachfrage die Kosten für alltägliche Dienstleistungen erhöht.
Der Tourismus hat der Wirtschaft natürlich erhebliche Vorteile gebracht, doch für die Bürger gehen diese Vorteile mit steigenden Lebenshaltungskosten einher, was die Belastung für Familien und Anwohner erhöht.
Doch wie haben europäische Touristenstädte dieses Problem gelöst?
Ihre Erfahrungen zeigen, dass dieses Phänomen nicht nur in Albanien auftritt. Städte wie Barcelona, Lissabon und Amsterdam standen vor demselben Problem und haben durch Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen, die Besteuerung von touristischen Immobilien und Investitionen in sozialen Wohnungsbau dagegen vorgegangen und so ihren Bürgern geholfen.
Daten für 2025 zeigen, dass der Tourismus zu einem wichtigen Faktor der albanischen Wirtschaft wird. Dies bedeutet, dass neben den Vorteilen auch Herausforderungen zu bewältigen sind, indem eine ausgewogene Politik entwickelt wird, die den Tourismus nicht behindert, gleichzeitig aber die Bürger des Landes nicht zusätzlich belastet.acqj.al
